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1. Contexte et objet de l’appel à candidatures

Dans le cadre du développement de l’écosystème innovant et entrepreneurial de la Technopole de Borj Cédria, la Société de Gestion de la Technopole de Borj Cédria (SGTBC) lance le présent appel à candidatures pour la location de 5 terrains aménagés (AR1/AR2/AR3/AR et AR5) au sein de l’espace de production (Ecopark).

Ces terrains sont destinés à l’implantation de projets industriels et technologiques innovants en lien avec la vocation de la Technopole.

La durée de location est fixée à 30 ans renouvelables pour 15 ans supplémentaires conformément aux dispositions du cahier des charges de la Zone de Production.

2. Présentation de la Technopole de Borj Cédria

Située dans un site agréable sur la côte, en banlieue sud de la capitale, la Technopole de Borj Cédria (Ecopark) est destinée à regrouper, à un niveau de compétence scientifique et technologique élevé, des activités de recherche et développement, des activités industrielles innovantes et des activités de formation autour de l’impératif stratégique de promotion d’un potentiel économique national lié aux énergies renouvelables et au développement durable.

Spécialité de la Technopole :

• Énergies renouvelables
• Eau et environnement
• Biotechnologie végétale
• Sciences des matériaux
• Technologies de l’information et de la communication (TIC)

Atouts stratégiques :

La Technopole de Borj Cédria constitue une combinaison unique entre emplacement, compétences, infrastructures et espaces :

• Vivier de compétences : 1000 chercheurs, 200 ingénieurs et 5000 étudiants.
• 04 centres de recherche : CBBC, CRTEn, CERTE, CNRSM.
• 03 institutions universitaires : ISSTE, ISTIC, ENSTAB.
• Un centre de ressources technologiques (CRT).
• Deux incubateurs et un hôtel d’entreprises.
• Des zones industrielles spécialisées.
• Accessibilité : reliée à l’autoroute A1, située à 30 km de l’aéroport international Tunis-Carthage et à 25 km du port de Radès.
• Superficie totale : 89 hectares.

3. Caractéristiques de l’espace de production

• Superficie totale : 20 hectares, sur un ensemble de 89 hectares représentant la Technopole.
• Nombre de lots : 39 lots, d’une superficie variant entre 1 700 m² et 4 000 m². À ce jour, 80 % de la zone est déjà louée, accueillant 5 entreprises spécialisées dans les domaines du câblage, de l’électronique, du recyclage et de la biotechnologie, et générant plus de 2 500 emplois.
• Lots proposés à la location dans le cadre du présent appel : 5 lots, d’une superficie comprise entre 2 000 m² et 3 700 m², avec possibilité de jumelage.

Infrastructures disponibles :

• Voirie aménagée et éclairage public.
• Réseaux d’eau potable, assainissement et anti-incendie.
• Électricité et gaz naturel.
• Réseau téléphonique et fibre optique.
• Clôture périphérique et accès sécurisé.

4. Conditions financières

• Prix de location 2025 : 12 DT HTVA/m²/an.
• Augmentation annuelle : 5 %.
• Frais de gestion : 1 DT HTVA/m²/an.

5. Destination des terrains

Les terrains sont destinés à l’implantation de projets industriels, technologiques et innovants, non polluant en cohérence avec la vocation de la Technopole :

• Énergies renouvelables et efficacité énergétique.
• Technologies environnementales.
• Biotechnologies et agro-industrie à forte valeur ajoutée.
• Technologies de l’information et de la communication.
• Toute activité industrielle innovante et non polluante

6. Contenu du dossier de candidature

Le dossier doit comprendre :

• Une demande adressée au PDG de la SGTBC.
• Le formulaire de location dans la zone de production de la Technopole de Borj Cédria.
• Une présentation détaillée du projet, mettant en avant :
  • L’innovation apportée.
  • L’interaction avec l’écosystème technopolitain.
• Un document démontrant la viabilité du projet.
• La valeur ajoutée technologique du projet.
• Une preuve d’expérience industrielle.
• Un schéma et un planning de réalisation et de financement du projet.
• Une évaluation de l’impact social et économique, notamment en termes de création d’emplois.

7. Modalités de dépôt des candidatures

Les dossiers complets doivent être déposés au bureau d’ordre de la SGTBC (Route Touristique – Soliman), au plus tard le vendredi 31 octobre 2025 à 16h00.

 L’enveloppe externe doit porter la mention :

« Appel à Candidatures – Location de terrains au sein de l’espace de production de la Technopole de Borj Cédria »

8. Critères de sélection

Les candidatures seront évaluées selon :

• Pertinence et innovation du projet proposé.
• Cohérence avec la vocation de la Technopole.
• Solidité du plan de financement.
• Expérience et références du soumissionnaire.
• Délais de mise en œuvre.
• Valeur ajoutée en termes de retombées économiques, sociales et technologiques.

9. Pièces jointes :

10. Contact :

Société de Gestion de la Technopole de Borj Cédria (SGTBC)

👤 M. Mohamed HICHERI/ Directeur Innovation et Développement Technologique
📍 Route Touristique – Soliman
📞 Tél. : (+216) 79 325 430 – (+216) 58 447 555
📧 Email : [email protected]