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Zone Industrielle de Bouargoub Hached – Société de Gestion de la Technopole de Borj Cédria (SGTBC)

1. Contexte et objet de l’appel à candidature

Dans le cadre du développement et de l’optimisation des infrastructures de la zone industrielle de Bouargoub Hached, la Société de Gestion de la Technopole de Borj Cédria (SGTBC) lance un appel à candidatures pour la location en concession d’un terrain nu, destiné à la construction, l’exploitation et la gestion d’un Centre de Vie au profit des entreprises, employés et partenaires de la zone.

La durée de la concession sera proposée par le candidat. Ce critère constituera un élément de sélection déterminant.

2. Présentation de la zone industrielle de Bouargoub Hached

La zone industrielle de Bouargoub Hached constitue l’un des pôles stratégiques de la région, conçue pour accueillir des industries modernes et à forte valeur ajoutée, et dotée d’infrastructures de qualité répondant aux standards nationaux et internationaux.

Superficie totale : 82 hectares (extension future prévue de 120 hectares).

Localisation : site stratégique, connecté aux réseaux de transport, desservi par des infrastructures modernes (eau, électricité, gaz, assainissement, télécoms, voirie).

Capacité d’accueil : 157 lots de terrain qui vont généré plus de 10 000 emplois à terme.

Entreprises installées : 20 entreprises ont signé des contrats de vente pour l’acquisition de terrains dans cette zone, dont :

2 entreprises déjà entrées en production, générant plus de 700 emplois ;

5 entreprises actuellement en cours de construction.

Spécialisation : industries à forte valeur ajoutée, à vocation nationale et internationale.

Les candidats peuvent retirer le plan de lotissement et le cahier des charges de la zone auprès de la SGTBC

3. Caractéristiques du terrain mis en concession

Emplacement : Zone industrielle de Bouargoub Hached – 1ʳᵉ tranche.

Superficie : 1 801 m² destinés à la construction + 2 000 m² réservés au stationnement.

Destination : construction, exploitation et gestion d’un Centre de Vie intégré.

4. Objectifs du projet

Le projet vise la mise en place d’un Centre de Vie moderne, attractif et fonctionnel afin d’améliorer le cadre de vie et de travail dans la zone industrielle.

Les services attendus incluent notamment :

• Restauration & commerce : restaurant, cafétéria, supérette, boulangerie.
• Services financiers et administratifs : banque, poste, recettes fiscales, guichet APII.
• Espaces professionnels : bureaux à louer, salles de réunion, coworking, formation.
• Espaces sociaux et de loisirs : salle polyvalente, cafétéria, espace sportif ou culturel.
• Services aux entreprises et usagers : accueil, orientation, commodités, parkings.

Un espace spécifique devra être réservé gratuitement à la Société de Gestion de la Technopole (SGTBC).

5. Conditions de participation

Le dossier de candidature doit comporter :

a) Offre technique et architecturale

• Proposition architecturale et programme fonctionnel détaillé.
• Calendrier prévisionnel (construction, mise en exploitation).
• Plan d’exploitation et de gestion.

b) Offre financière

• Redevance annuelle de location (HTVA), sans les  charges de syndic.
• Durée de la concession proposée

c) Informations administratives

• Copie du registre de commerce (RNE).
• Attestation CNSS à jour.
• Attestation de non-faillite (ou déclaration sur l’honneur).

d) Capacité et expérience

• Présentation de l’entreprise et de son expérience dans des projets similaires.
• Références techniques et financières.

e) Plan de financement

• Coût estimatif du projet.
• Sources de financement prévues.
• Business plan prévisionnel.

6. Modalités de dépôt des candidatures

Les dossiers complets doivent être déposés au bureau d’ordre de la SGTBC, Route Touristique – Soliman, au plus tard le vendredi 14 novembre 2025 à 16h00.

�� L’enveloppe externe doit porter la mention :
« Appel à Candidatures – Concession d’un terrain pour la construction et l’exploitation d’un Centre de Vie dans la Zone Industrielle de Bouargoub Hached »

7. Critères de sélection

Les candidatures seront évaluées selon une grille de notation tenant compte des éléments suivants :

• Offre financière (niveau du loyer proposé, HTVA).
• Durée de la concession proposée, en cohérence avec l’ampleur de l’investissement et la pérennité du projet.
• Qualité et pertinence du plan fonctionnel et architectural (organisation des espaces, diversité et adéquation des services, respect des normes).
• Plan de financement et modèle économique (solidité, réalisme, capacité à assurer la viabilité et la continuité du projet).
• Expérience et références du soumissionnaire dans des projets similaires (gestion d’espaces, équipements ou services aux entreprises).
• Délais de réalisation proposés pour la construction et la mise en exploitation du Centre.
• Valeur ajoutée des services proposés (innovation, services complémentaires : culturels, sportifs, digitaux, écologiques, etc.)

8. Ouverture des plis

L’ouverture des offres aura lieu en séance plénière le lundi 17 novembre 2025 à 10h00, au siège de la SGTBC.

9. Obligations du concessionnaire

a) Obligations techniques et architecturales

• Respecter les normes en vigueur (construction, sécurité, accessibilité, environnement).
• Achever la construction et mettre en exploitation le Centre dans un délai maximal de 36 mois.

b) Obligations d’exploitation et de gestion

• Assurer la gestion, l’entretien et la maintenance du Centre.
• Garantir une qualité de service continue.
• Maintenir les espaces en bon état d’hygiène et de sécurité.

c) Obligations administratives et juridiques

• Respecter le cahier des charges général de la zone industrielle.
• Obtenir toutes les autorisations légales et réglementaires.
• Souscrire les assurances obligatoires.
• Ne pas céder ou sous-louer sans l’accord écrit de la SGTBC.

d) Obligations financières

• Verser la redevance annuelle de location (HTVA).
• Régler les charges de syndic et autres taxes dues.
• Assumer la totalité des coûts de construction, d’exploitation et de gestion.

10. Droits du concessionnaire

• Jouir du terrain et des installations pendant la durée de la concession.
• Exploiter librement le Centre de Vie dans le cadre approuvé.
• Proposer des services additionnels (culturels, sportifs, innovants) conformes à la réglementation.

11. Sanctions et résiliation

La concession pourra être résiliée en cas de :

• Non-respect des délais de construction.
• Manquement grave aux obligations de gestion.
• Non-paiement de la redevance ou des charges.
• Violation au cahier des charges de la zone.

12. Dispositions finales

• l’expiration de la concession, le terrain et les installations reviendront à la SGTBC, sans indemnité.

13. Contact

M. Mohamed HICHERI- Directeur Innovation et Développement Technologique
Société de Gestion de la Technopole de Borj Cédria (SGTBC)
�� Route Touristique – Soliman
�� Tél. : (+216) 79 325 430/ : (+216) 58 447 555
�� Email : [email protected]

1. Contexte et objet de l’appel à candidatures

Dans le cadre du développement de l’écosystème innovant et entrepreneurial de la Technopole de Borj Cédria, la Société de Gestion de la Technopole de Borj Cédria (SGTBC) lance le présent appel à candidatures pour la location de 5 terrains aménagés (AR1/AR2/AR3/AR et AR5) au sein de l’espace de production (Ecopark).

Ces terrains sont destinés à l’implantation de projets industriels et technologiques innovants en lien avec la vocation de la Technopole.

La durée de location est fixée à 30 ans renouvelables pour 15 ans supplémentaires conformément aux dispositions du cahier des charges de la Zone de Production.

2. Présentation de la Technopole de Borj Cédria

Située dans un site agréable sur la côte, en banlieue sud de la capitale, la Technopole de Borj Cédria (Ecopark) est destinée à regrouper, à un niveau de compétence scientifique et technologique élevé, des activités de recherche et développement, des activités industrielles innovantes et des activités de formation autour de l’impératif stratégique de promotion d’un potentiel économique national lié aux énergies renouvelables et au développement durable.

Spécialité de la Technopole :

• Énergies renouvelables
• Eau et environnement
• Biotechnologie végétale
• Sciences des matériaux
• Technologies de l’information et de la communication (TIC)

Atouts stratégiques :

La Technopole de Borj Cédria constitue une combinaison unique entre emplacement, compétences, infrastructures et espaces :

• Vivier de compétences : 1000 chercheurs, 200 ingénieurs et 5000 étudiants.
• 04 centres de recherche : CBBC, CRTEn, CERTE, CNRSM.
• 03 institutions universitaires : ISSTE, ISTIC, ENSTAB.
• Un centre de ressources technologiques (CRT).
• Deux incubateurs et un hôtel d’entreprises.
• Des zones industrielles spécialisées.
• Accessibilité : reliée à l’autoroute A1, située à 30 km de l’aéroport international Tunis-Carthage et à 25 km du port de Radès.
• Superficie totale : 89 hectares.

3. Caractéristiques de l’espace de production

• Superficie totale : 20 hectares, sur un ensemble de 89 hectares représentant la Technopole.
• Nombre de lots : 39 lots, d’une superficie variant entre 1 700 m² et 4 000 m². À ce jour, 80 % de la zone est déjà louée, accueillant 5 entreprises spécialisées dans les domaines du câblage, de l’électronique, du recyclage et de la biotechnologie, et générant plus de 2 500 emplois.
• Lots proposés à la location dans le cadre du présent appel : 5 lots, d’une superficie comprise entre 2 000 m² et 3 700 m², avec possibilité de jumelage.

Infrastructures disponibles :

• Voirie aménagée et éclairage public.
• Réseaux d’eau potable, assainissement et anti-incendie.
• Électricité et gaz naturel.
• Réseau téléphonique et fibre optique.
• Clôture périphérique et accès sécurisé.

4. Conditions financières

• Prix de location 2025 : 12 DT HTVA/m²/an.
• Augmentation annuelle : 5 %.
• Frais de gestion : 1 DT HTVA/m²/an.

5. Destination des terrains

Les terrains sont destinés à l’implantation de projets industriels, technologiques et innovants, non polluant en cohérence avec la vocation de la Technopole :

• Énergies renouvelables et efficacité énergétique.
• Technologies environnementales.
• Biotechnologies et agro-industrie à forte valeur ajoutée.
• Technologies de l’information et de la communication.
• Toute activité industrielle innovante et non polluante

6. Contenu du dossier de candidature

Le dossier doit comprendre :

• Une demande adressée au PDG de la SGTBC.
• Le formulaire de location dans la zone de production de la Technopole de Borj Cédria.
• Une présentation détaillée du projet, mettant en avant :
  • L’innovation apportée.
  • L’interaction avec l’écosystème technopolitain.
• Un document démontrant la viabilité du projet.
• La valeur ajoutée technologique du projet.
• Une preuve d’expérience industrielle.
• Un schéma et un planning de réalisation et de financement du projet.
• Une évaluation de l’impact social et économique, notamment en termes de création d’emplois.

7. Modalités de dépôt des candidatures

Les dossiers complets doivent être déposés au bureau d’ordre de la SGTBC (Route Touristique – Soliman), au plus tard le vendredi 31 octobre 2025 à 16h00.

 L’enveloppe externe doit porter la mention :

« Appel à Candidatures – Location de terrains au sein de l’espace de production de la Technopole de Borj Cédria »

8. Critères de sélection

Les candidatures seront évaluées selon :

• Pertinence et innovation du projet proposé.
• Cohérence avec la vocation de la Technopole.
• Solidité du plan de financement.
• Expérience et références du soumissionnaire.
• Délais de mise en œuvre.
• Valeur ajoutée en termes de retombées économiques, sociales et technologiques.

9. Pièces jointes :

10. Contact :

Société de Gestion de la Technopole de Borj Cédria (SGTBC)

👤 M. Mohamed HICHERI/ Directeur Innovation et Développement Technologique
📍 Route Touristique – Soliman
📞 Tél. : (+216) 79 325 430 – (+216) 58 447 555
📧 Email : [email protected]

تفتح شركة التصرف في القطب التكنولوجي ببرج السدرية، شركة خفية الاسم، مقرها القطب التكنولوجي ببرج السدرية الطريق السياحية بسليمان، مناظرة خارجية بالاختبارات (شفاهي) لانتداب 04 أعوان تنفيذ صنف 1 (عدد 03 أعوان حراسة وعدد 01 عاملة نظافة).

شروط المشاركة

تونسي الجنسية.

السن لا يتجاوز 40 سنة.

المستوى التعليمي المطلوب: دون الثامنة أساسي. 

تكوين الملف

• مطلب باسم الرئيسة المديرة العامة لشركة التصرف في القطب التكنولوجي ببرج السدرية.
• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية.
• بطاقة عدد 3 لم يمر على استخراجها أكثر من ستة أشهر.
  1. مضمون ولادة.
• شهادة تسجيل بمكتب التشغيل والعمل المستقل.
• نسخة من شهادة مدرسية تحمل ختم الإدارة الجهوية للتربية.
• نسخة من شهادات الخبرة (ان وجدت).
• شهادة طبية صادرة عن الصحة العمومية تبيّن قدرة المترشّح على تنفيذ العمل الذي سيكلف بإنجازه.

وعلى الراغبين في المشاركة، إيداع ملفاتهم بمكتب الضبط المركزي لشركة التصرف في القطب التكنولوجي ببرج السدرية الكائن بالقطب التكنولوجي ببرج السدرية في أجل أقصاه 19/09/2025.

لمزيد الإرشادات، يمكن الاتصال على الأرقام التالية: 79 326 170 / 79 325 540 وذلك خلال التوقيت الإداري (08.30 صباحا الى 17.00 مساء).

La Société de Gestion de la Technopole de Borj Cedria (SGTBC), lance
une consultation dont l’objet est la désignation d’un géomètre qui aura pour mission la réalisation des levés topographiques planimétriques et
altimétriques, relatifs à la zone industrielle de Bouargoub Hached située
à la commune de Bouargoub, Nabeul.
Les soumissionnaires intéressés peuvent retirés les Conditions de
Participation, le CCAP ainsi que les Termes de Référence du Bureau d’ordre
de la SGTBC ou le télécharger de son site Web.
Les soumissionnaires doivent présenter l’offre comme il est indiqué à l’article 3 des Conditions de Participation relatives à la présente consultation.
Les offres doivent être transmises sous pli fermé portant la mention claire :
« À ne pas ouvrir – Réalisation des levés topographiques planimétriques
et altimétriques, relatifs à la zone industrielle de Bouargoub Hached
située à la commune de Bouargoub, Nabeul» , et déposées directement au bureau d’ordre de la SGTBC, avant la date
limite fixée au 08 septembre 2025 à 16.30, Le cachet de BO faisant foi.
La validité des offres est fixée à 120 jours après la date limite de la
réception des offres.

Toute offre reçue après cette date sera automatiquement rejetée.
Pour toute information veuillez télécharger la consultation sur le lien suivant :

le Plan d’Aménagement Détail (PAD) :

La Société de Gestion de la Technopole de Borj Cedria (SGTBC) lance un appel d’offres pour la sélection d’une entreprise disposant de l’agrément B2C5 pour l’exécution des travaux du réseau électrique intra-muros de la zone industrielle Bouargoub Hached – 2ème tranche.

𝐎𝐛𝐣𝐞𝐭 𝐝𝐮 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞́ :

Acquisition, transport, chargement, déchargement, pose des équipements et construction des ouvrages nécessaires à la mise en place du réseau électrique.

𝐑𝐞𝐭𝐫𝐚𝐢𝐭 𝐝𝐮 𝐝𝐨𝐬𝐬𝐢𝐞𝐫 :

Le dossier complet est à retirer au siège de la SGTBC – Technopole de Borj Cédria, Route Touristique de Soliman, 8020 Soliman – bureau d’ordre.

𝐌𝐨𝐝𝐚𝐥𝐢𝐭𝐞́𝐬 𝐝𝐞 𝐬𝐨𝐮𝐦𝐢𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧 :

Les offres doivent parvenir sous pli fermé adressées à Mme la PDG de la Société de Gestion de la Technopole de Borj Cédria (SGTBC), à l’adresse suivante : Technopole de Borj Cédria, Route Touristique de Soliman, 8020 Soliman, et portant la mention suivante :<< Ne pas ouvrir – Appel d’offre n°01/2025 >>

Et ce, par voie postale (Rapide Poste) ou par dépôt au bureau d’ordre de la SGTBC.

Date limite de réception des offres: 𝟘𝟝 𝕄𝕒𝕚 𝟚𝟘𝟚𝟝 𝕒̀ 𝟙𝟞𝕙𝟘𝟘.

𝘕𝘉 :𝘓𝘦 𝘤𝘢𝘤𝘩𝘦𝘵 𝘥𝘶 𝘣𝘶𝘳𝘦𝘢𝘶 𝘥’𝘰𝘳𝘥𝘳𝘦 𝘦𝘵 𝘭𝘢 𝘥𝘢𝘵𝘦 𝘥𝘦 𝘭’𝘦𝘯𝘷𝘰𝘪 𝘱𝘢𝘳 𝘙𝘢𝘱𝘪𝘥𝘦 𝘗𝘰𝘴𝘵𝘦 𝘧𝘦𝘳𝘰𝘯𝘵 𝘧𝘰𝘪.

Toute offre reçue après ce délai sera rejetée.

𝐎𝐮𝐯𝐞𝐫𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐩𝐥𝐢𝐬 :

Jeudi 08 Mai 2025 à 10h00, au siège de la SGTBC.

Les soumissionnaires sont cordialement invités à y assister.

تعلم شركة التصرف في القطب التكنولوجي ببرج السدرية أنه تم التمديد في آجال قبول الترشحات لانتداب مهندس

معماري الى غاية يوم الجمعة 11 أفريل 2025 على الساعة 16.30 مساء عوضا عن يوم الجمعة 28 مارس 2025

La Société de Gestion de la Technopole de Borj-Cédria, Société Anonyme de droit Tunisien, lance un appel à candidature pour le recrutement d’un architecte (H/F) hautement qualifié selon les conditions ci-dessous mentionnées et ce dans le cadre d’un Recrutement Direct (CDI) ou d’un détachement.

Le profil demandé devra avoir une expérience dans le domaine de :

• Aménagement des zones d’habitation et/ou industrielles ou autres.
• la gestion des projets notamment dans le domaine de l’infrastructure industrielle ou d’habitation (zone industrielle ou lotissement d’habitation).
• les procédures et la règlementation de l’urbanisme et de l’aménagement urbain (industriel et/ou d’habitation) et les normes applicables dans ces domaines.

Le dernier délai pour déposer les candidatures auprès du bureau d’ordre de la Société de Gestion de la Technopole de Borj-Cédria et/ou à travers l’adresse e-mail [email protected]  sera le 28 Mars 2025 à 12h00.